Industrijske zgrade u stilu lokomotive: da li kancelarija na 3 sprata treba da bude čelična ili betonska?

Šta je industrijska zgrada u stilu lokomotive?

To je velika prizemna radionica čelične konstrukcije koja je direktno povezana sa trospratnom poslovnom zgradom pored nje. Radionica je kao karoserija voza, a kancelarija kao mašina (glava lokomotive). Povezana zajedno kao jedno, naziva se zgrada u stilu lokomotive.

Zašto je nastao ovaj dizajn?

Jednom rečenicom: Klijent želi da uštedi novac i sačuva zemljište.

Nakon što je radionica izgrađena, i dalje vam je potreban prostor za kancelarije, pauze za osoblje i sastanke sa posetiocima. Ako gradite zasebnu poslovnu zgradu, ona zauzima više zemljišta. Također morate održavati potrebnu protupožarnu udaljenost između dvije zgrade. To znači odvojene temelje, odvojene zidove i odvojene puteve — što košta mnogo novca. Tako je stvoreno pametno rješenje: pričvrstiti poslovnu zgradu direktno na zabatni zid (završni zid) radionice. Oni dijele jedan zid, ali imaju odvojene namjene i odvojene izlaze u slučaju nužde. Dobijate sve što vam je potrebno, uz smanjenje dodatnih troškova.

Za ovu vrstu građevine, čelika ili betona: Kako odabrati?

1. Radionica: lak izbor—čelik je najbolji

● Veliki rasponi— Uz dobar dizajn, pojedinačne raspone od 20 do 30 metara je lako izgraditi. Manje stubova unutra znači više otvorenog prostora za postavljanje mašina i opreme;

● Ušteda čelika—Korišćenje dugih raspona sa laganim čeličnim krovom smanjuje čelik potreban za grede i stubove. Za isti budžet, čelik štedi mnogo više novca nego beton;

● Uštede na temeljima—sa manje stubova i manjom težinom zgrade, troškovi temelja su mnogo niži;

● Brza konstrukcija—Dijelovi se prave u fabrici i jednostavno sklapaju na licu mesta. Nema vezivanja armature, oplate ili vremena stvrdnjavanja betona, što ga čini mnogo bržim od betona za livenje na mestu.

Stoga, za radionicu, čeličnu konstrukciju svi prepoznaju kao najbolje rješenje.

2. Pravi izbor: Koju strukturu trebate koristiti za pridruženu kancelariju?

3. Čelik ili beton — kako odlučiti

Teška odluka je "glava lokomotive" (poslovna zgrada). Ova zgrada obično ima ove karakteristike: nekoliko spratova (uglavnom 3 sprata), kratki rasponi (obično 7 do 8 metara), bez srednjih stubova (jedan raspon) i mala opterećenja poda (koristi se za kancelarijski rad).

Da je ovo samostalna zgrada, betonski okvir bi bio očigledan i lak izbor. Ali budući da je vezan uz radionicu čelika, ljudi često oklevaju: da li da koristimo čelični okvir da odgovara radionici ili da se držimo tradicionalnog betona? Oba izbora imaju dobre razloge. Pogledajmo jasno svaki od njih:

① Kancelarijska zgrada od čelične konstrukcije

prednosti (za)

● Brza konstrukcija: Grede i stubovi se unapred prave u fabrici i sklapaju na licu mesta kao Lego kockice. Zgrada od 3 sprata se često može završiti za oko mesec dana;

● Lagan: Za ista 3 sprata, čelični okvir je skoro 50% lakši od betona. Manje opterećenje stuba znači da možete uštedjeti novac na temeljima;

● Dobre performanse u slučaju zemljotresa: Čelik je fleksibilan i čvrst. Tokom zemljotresa se savija umjesto da se lomi. U zonama visokog zemljotresa, ovo je prava prednost koja spašava živote;

● Odgovara radionici: Isti građevinski tim i isti sistem rade i u radionici i u kancelariji, čineći koordinaciju glatkom i jednostavnom.

nedostaci (protiv)

● Viša cijena materijala: čelik kao sirovina je skuplji;

● Vatrootporni premaz je skup: čelik gubi snagu u vatri, tako da je svim gredama i stubovima potreban vatrootporni premaz. Beton uopće ne treba ovaj dodatni trošak;

● Rizik od hrđe: potrebna mu je dobra boja protiv rđe i redovno održavanje tokom vremena;

● Potrebna viša vještina: zavarivanje, zavrtnji i preciznost ugradnje zahtijevaju vješti građevinski tim.

② Betonska poslovna zgrada

prednosti (za)

● Niža cijena: Armirani betonski materijali su jeftiniji od čelika;

● Otporan na vatru: Beton je prirodno otporan na vatru, štedeći 100% troškova vatrootpornog premaza;

● Snažan i izdržljiv: može trajati decenijama uz vrlo malo održavanja;

● Lako se gradi: postavljanje oplate, vezivanje armature i izlivanje betona su standardni zadaci. Većina građevinskih timova to može učiniti, tako da ih je lako pronaći i pregovarati s njima.

nedostaci (protiv)

● Velika težina: Veliko opterećenje baze stubova zahteva veću površinu temelja pod istim uslovima tla;

● Duže vreme izgradnje: Postavljanje kalupa, izlivanje betona i čekanje da se stvrdne zahtevaju vreme i ne mogu se žuriti;

● Slabiji u zemljotresima: Beton je težak i krut. Tokom zemljotresa, on je čvršći i može lako da pukne, nedostaje mu fleksibilnost čelika;

● Dva odvojena tima: jedan tim radi čelik, a drugi beton. Upravljanje dva različita tima i sistema dodaje probleme u koordinaciji.

③ Koja je stvarna razlika u troškovima?

Troškovi izgradnje se mijenjaju ovisno o regiji i tržišnim uslovima, pa cijene nisu svugdje iste. Ali evo opšteg raspona cijena za referencu (na osnovu trenutnih tržišnih procjena; konačni troškovi zavise od lokalnih ponuda):

U normalnim uslovima beton je jeftiniji. Zato mnogi ljudi preferiraju beton—na kraju krajeva, ušteda novca je obično glavni prioritet.

④ Jedan slučaj u kojem je čelik bolji izbor

Ako se sljedeći uvjeti dogode zajedno, trebali biste snažno razmisliti o direktnom korištenju čelične konstrukcije:

● Visoka potresna zona (kao što je intenzitet seizmičkog utvrđenja od 8 stepena ili više);

● Aktivna linija rasjeda Unutar 10 km od lokacije: Morate izračunati dodatnu silu zemljotresa („efekat bliskog polja“). Budući da teže zgrade primaju mnogo jače sile potresa, to čini proračune betona vrlo teškim i skupim. Čelik je lakši, pa je mnogo manje pogođen.